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Terreno en venta en Monteverde al 6700, Burzaco
Terreno en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Monteverde al 6700, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 41% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Monteverde al 6700.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 273439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 136.285
Tamaño normal
525 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta!! Excelente lote a 300 mts de Goyena y a 300 mts de Av. Republica Argentina, mide 10,00m de frente por 50,00m de profundidad.. Servicios: Electricidad, red de gas natural, agua corriente y pavimento. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteverde al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Tornado10 min · 637 m
La Rotonda de las Carnes10 min · 643 m
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen12 min · 772 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 DR. JOSE ATILIO GRIMALDI · inicial · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 2 HEROES DEL CRUCERO A.R.A GENERAL BELGRANO · secundaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada11 min · 722 m
Espacios verdes
Parque Scout14 min · 909 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado12 min · 760 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado12 min · 799 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado13 min · 819 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteverde al 6700, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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