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Terreno en venta en AMELIA DE ANGONELLI 2100, Burzaco
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 102,6 M
Cuota UVA desde $ 582.771/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen AMELIA DE ANGONELLI 2100, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de AMELIA DE ANGONELLI 2100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 144lo normal · 171336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 77.143
Tamaño normal
372 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ESTE EXCELENTE LOTEO UBICADO SOBRE LA CALLE AMELIA DE ANGONELLI, ENTRE CALLES AZOPARDO Y FALUCHO, OFRECE UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR TU PROYECTO COMERCIAL EN UNA ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y CON GRAN POSIBILIDAD DE ASCENDER COMO COMERCIANTE. CERCA DE COLEGIOS SECUNDARIOS Y PRIMARIAS, GRAN VENTAJA PARA FAMILIAS Y COMERCIOS. LOTE DE 12 METROS DE ANCHO Y 358,80 M2, CON ORIENTACIÓN ESTE, GRAN ILUMINACIÓN NATURAL, COLECTIVOS ACTIVOS POR LAS CALLES (LÍNEAS 318, 506) A SOLO 700 METROS DE AV. SAN MARTIN, 1000 METROS DE AV. ESPORA, 700 METROS DEL HOSPITAL LUCIO MELÉNDEZ, A 2KM DE LAS ESTACIONES DE ADROGUÉ Y BURZACO. CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS TELEFONO: Ver datos | CELULAR: Ver datos (SOLO WHATSAPP)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.771/mes

Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AMELIA DE ANGONELLI 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron5 min · 351 m
Belen10 min · 668 m
La vaca.com · Avenida General San Martin 119510 min · 668 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 RENE FAVALORO · primaria · publica7 min · 427 m
Espacios verdes
Plaza La Amistad2 min · 132 m
Parque saludable Ramon Carrillo14 min · 906 m
Plaza San Cayetano15 min · 967 m
Salud · 7 en la zona
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico5 min · 332 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico5 min · 348 m
DISPENSARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · publico7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMELIA DE ANGONELLI 2100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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