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USD 1.050.000
Terreno · 7475m²
Burzaco·7475 m2·hace 5 dias
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Terreno en venta en Burzaco
USD 480.000
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Terreno en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Burzaco
Espectacular Esquina en Burzaco en Venta
Av. República Argentina esquina Alsina · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 793 m²
Descripcion
Espectacular esquina, de las últimas en Almirante Brown!!! Tres lotes unificados en ochava de un total de 793.32m2.
Posee entrada por ambas calle y cuenta con un galpón.
Excelente ubicación, parada de colectivo, zona comercial, tránsito vehicular intenso todo el día.
Cámara municipal de seguridad en la esquina.
Todos los servicios.
Oportunidad para construir departamentos, locales, etc.
FOS MAX 50 .
FOT MAX 80.
PLANOS Y ESCRITURA.
IMPUESTOS AL DIA.
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno ¿Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud.
Consultar a Ver datos //@gmail.com // whatsapp Ver datos /7032 // Facebook: InmobiliariaRaulCandel // Instagram: // twitter: CandelRaul
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.303.543/mes
Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Carniceria El Talar2 min · 114 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina5 min · 288 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina5 min · 295 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica6 min · 391 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 LOLA MORA · otros · publica7 min · 468 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Nestor Kirchner9 min · 552 m
Sindicato Grafico9 min · 602 m
Plazoleta De Lourdes9 min · 605 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 604 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico14 min · 893 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico15 min · 985 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Burzaco
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 157/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. República Argentina esquina Alsina, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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