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Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 63,5 M
Cuota UVA desde $ 360.810/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Venta de Lote en La Entrada Al Parque Industrial de Burzaco

Florida esquina Superi · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
253 m²

Descripcion

Lote de doscientos cincuenta y tres metros cuadrados con edificación a demoler de sesenta y tres metros cuadrados. Entrada por la calle Florida, sobre mejorado; cuanta con Agua corriente y Luz eléctrica. A metros de la entrada al Parque Industrial de Burzaco. Ideal inversión. Consulte más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vital · Avenida Monteverde 41374 min · 283 m
Tornado10 min · 643 m
La Rotonda de las Carnes10 min · 647 m
Educacion · 8 en la zona
UNIDAD INTEGRAL Nº1 · superior · publica4 min · 227 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°4 · secundaria · publica4 min · 236 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida esquina Superi, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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