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Terreno en venta en Soler nº 300, Burzaco
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Soler nº 300, Burzaco

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
346 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Losa de 90 m2 1 domprendido por 1 galpon y 1 local chico, 2 baños, terraza y fondo libre. Ideal a terminar Escritura x tracto abreviado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler nº 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales3 min · 204 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 390 m
Carolina · General Soler9 min · 600 m
Educacion · 18 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada7 min · 436 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada7 min · 472 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Schulz9 min · 549 m
Plaza de Burzaco9 min · 588 m
juegos para niños9 min · 592 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado7 min · 446 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 863 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler nº 300, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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