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Terreno en venta en Burzaco
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Burzaco

Venta de Lote en Burzaco, Almirante Brown

Asamblea 1080, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
224 m²

Descripcion

Con una posición privilegiada en una ante esquina, este lote de 10 metros de frente por 22,35 metros de largo ofrece un espacio ideal para plasmar tus sueños. Este lote se encuentra en una ubicación estratégica, a solo pasos de la Plaza Marta Mastrangelo, donde encontrarás diversos comercios que agregan conveniencia a tu vida diaria. A pocos metros del Colegio Primario Número 51 y del Colegio Secundario Número 55. La propiedad cuenta con un frente delimitado por un agradable cerco vivo, proporcionando privacidad y un toque verde a tu futura residencia. Con 224 m2 de superficie total, este lote ofrece dimensiones ideales para la construcción de una vivienda cómoda y funcional. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 33,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Marta Mastrangelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto4 min · 247 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales12 min · 769 m
Carolina · General Soler14 min · 907 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 ANAHI GARNICA · secundaria · publica1 min · 89 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/10 · adultos · publica1 min · 94 m
Espacios verdes
Plaza Marta Mastrangelo3 min · 199 m
Plaza Perfumo9 min · 608 m
Plaza El Circulo de Malvinas Argentinas15 min · 980 m
Salud · 4 en la zona
CAPS N° 26 UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL (USAM) · centro de salud · publico9 min · 556 m
UNIDAD DE SALUD AMBIENTAL · centro de salud · publico9 min · 560 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 574 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea 1080, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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