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Terreno en venta en Paraguay 2100, Burzaco
Terreno en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 88,9 M
Cuota UVA desde $ 505.134/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Paraguay 2100, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
525 m²

Descripcion

lote sobre la calle Paraguay a metros del club Pucara en Burzaco, es un lote de 15 x 35, que actualmente FALTA que se termine la sucesión de una de las partes, en el caso de haber interesado se toma reserva y se espera al finalizar para poder escriturar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraguay 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Amistad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron5 min · 313 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora6 min · 377 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora6 min · 393 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada3 min · 173 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · primaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA POPULAR LATINOAMERICA · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Amistad9 min · 547 m
Plaza San Cayetano10 min · 621 m
Plazoleta12 min · 799 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 355 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico6 min · 368 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 154 por m², un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 154/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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