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Terreno en venta en Monteverde al 5900, Burzaco
Terreno en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Monteverde al 5900, Burzaco

Caracteristicas

Sup. total
526 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTES A LA VENTA EN BURZACO IDEAL COMERCIAL Amplios lotes a la venta en Burzaco sobre la calle Monteverde al 5900, de 526m2 aprox de 13 x 40. Ideal Vivienda. Barrio tranquilo y familiar. El valor es por cada lote, se trata de lotes en total. Todos con Escritura.SOLICITA VISITA GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteverde al 5900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Japon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Santa Teresita · Avenida Espora8 min · 489 m
Carnicerias Del Sol · Avenida Espora8 min · 506 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora9 min · 574 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO DEL SOL · primaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO DEL SOL · secundaria · privada4 min · 242 m
CENTRO DE PRODUCCION Y EDUCACION ARTISTICO CULTURAL Nº1 · superior · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Japon11 min · 692 m
Plazita Popular15 min · 985 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado8 min · 523 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA · centro de salud · privado10 min · 612 m
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 154 por m², un 70,7% mas que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 154/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteverde al 5900, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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