Terreno en venta en Saint Joseph. Sj03 L016, Barrio Privado Saint Joseph

Terreno en ventaen Saint Joseph. Sj03 L016, Barrio Privado Saint Joseph

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Saint Joseph

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 15% menos que lo normal entre los 66 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Saint Joseph publicados a menos de 10 cuadras de Saint Joseph. Sj03 L016.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.061
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 72
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la localidad de LONGCHAMPS, en un predio único de 30 has insertas en plena trama urbana a 2 cuadras de la Av. H. Yrigoyen y a 6 de la Estación, a minutos del centro comercial de Adrogué y sus shoppings, del parque industrial de Burzaco y el Polo Tecnológico Sur, en el Barrio Privado SAINT JOSEPH, rodeado en sus totalidad por cerco perimetral de ladrillo vista, encontramos entre otras opciones este lote de 440m2 con entrega INMEDIATA. Mas de 25 casas terminadas, en construcción o con planos presentados. Ya viviendo las primeras familias. Mas de 350 lotes disponibles • Seguridad Privada • Servicios de luz, agua, cloacas • Área deportiva (4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y cancha de fútbol) • Club House • Spa y Gimnasio • Piscina y solarium • Añosa arboleda • Cercanía a todos los accesos • 50% de la superficie destinada a espacios verdes. FINANCIACIÓN!! (35% Boleto y saldo en Ver datos cuotas en U$S sin interés, o saldo pesificado en cuotas en PESOS ajustadas por CAC -Índice de la Cámara Argentina de la Construcción-).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Saint Joseph. Sj03 L016

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rita) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Compañia Avicola Argentina · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 623 m
Mayorista mi Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 693 m
Avicola Frango · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 712 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°76 · secundaria · publica5 min · 350 m
COLEGIO DEL PRADO · primaria · privada7 min · 424 m
JARDIN DE INFANTES DEL PRADO · inicial · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita4 min · 286 m
Plazoleta Santa Rita11 min · 688 m
Plaza Vidal14 min · 889 m
Salud
OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.5% total
USD 39.000USD 35.28029 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 35.280 → USD 39.000+10.54%

Ubicacion

Saint Joseph. Sj03 L016, Barrio Privado Saint Joseph, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 39.000
Terreno en venta
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