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Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 377,7 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Terreno en Importante Esquina

Avenida Espora Esquina Illia · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
893 m²

Descripcion

LOTE DE TERRENO DE MUY BUENAS DIMENSIONES EN ESQUINA. IDEAL USO COMERCIA CON SALIDA A DOS CALLES. LOCAL DE 50 M2 CON UNA ESCRITURA SEMI CUBIERTA DE 230 M2 (APROX) A 2 CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN LOTE DE 18.10 X 46.32 X 51.47 X 14.40 TODOS LOS SERVICIOS.- ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Dia · Avenida Espora 14622 min · 140 m
Carnicerias El Nazareno · Avenida Espora3 min · 180 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora4 min · 252 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica6 min · 357 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 PROFESOR GERMAN ARIAS DUVAL · especial · publica6 min · 372 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 536 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta6 min · 404 m
Plazoleta Tito Solimo8 min · 487 m
Plaza La Amistad10 min · 635 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico4 min · 276 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico4 min · 282 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora Esquina Illia, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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