P Proppies
Terreno en venta en Adrogue
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue

Lote en Excelente Ubicación Céntrica

SANCHEZ Y PASAJE ESTRADA · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
245 m²

Descripcion

LOTE DE 245 M2 EN EXCELENTE UBICACIÓN, EN ARBOLADA CUADRA RESIDENCIAL SOBRE LA CALLE SÁNCHEZ, FRENTE AL LAWN TENNIS, EN ESQUINA CON EL PASAJE ESTRADA, RECIENTEMENTE PAVIMENTADO CON BLOQUES DE HORMIGÓN Y APTO PARA TRÁNSITO PARA UN VEHÍCULO CON SALIDA A LA CALLE INTENDENTE GONZÁLEZ, A CIEN METROS DE LA ESTACIÓN Y EL CENTRO COMERCIAL. LAS MEDIDAS SON IRREGULARES, CON 18,15 MTS DESARROLLADOS FRENTE A LA CALLE SÁNCHEZ (NORTE), 1,75 EN LA OCHAVA, 11,53 FRENTE AL PASAJE ESTRADA (OESTE) 24,82 MTS SOBRE EL LOTE LINDERO (SUR) Y 11,08 AL FONDO (ESTE). *Transaccion compartida con Inmobiliaria Darquier. OPORTUNIDAD PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVENDA NUEVA, DE HASTA APROXIMADAMENTE 195M2 EN DOS PLANTAS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 428 m
Dia · Francisco Segui 7507 min · 465 m
Supermercado Adrogue7 min · 477 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica5 min · 318 m
COLEGIO IRLANDES · primaria · privada5 min · 327 m
COLEGIO SAN MIGUEL · inicial · privada5 min · 345 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli2 min · 149 m
Plaza San Martin4 min · 233 m
Area de esparcimiento Riego y Nuñez8 min · 497 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado7 min · 474 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANCHEZ Y PASAJE ESTRADA, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Terreno en venta
WhatsApp