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Terreno en venta en Intendente Gonzalez al 1100, Adrogue
Terreno en venta
USD 1.400.000
= $ 2.223,1 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Intendente Gonzalez al 1100, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
2.371 m²

Descripcion

Se ofrecen dos lotes en venta conjunta, ubicados estratégicamente con salida a dos calles: Intendente Gonzalez y Sanchez, en Adrogué. La zonificación R4 permite construcción en planta baja y un piso superior, brindando oportunidades de desarrollo residencial. El lote de Intendente Gonzalez mide 24.86 x 57.65 metros y el de Sanchez 16 x 56.14 metros, sumando una superficie total de 2371 m2. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y agua potable. Escritura a cargo del comprador. Ideal para proyectos residenciales en una zona con excelente conectividad y servicios. compartido con colega

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Gonzalez al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Estefanelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Adrogue6 min · 365 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano7 min · 428 m
Dia · Francisco Segui 7507 min · 459 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 - ANEXO I (DE FLORENCIO VARELA) · adultos · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica6 min · 376 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 173 m
Plaza San Martin3 min · 223 m
Plazoleta las Delicias6 min · 380 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 375 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado6 min · 397 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Gonzalez al 1100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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