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Terreno en venta en Pres. Arturo Illia 472, Adrogue
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pres. Arturo Illia 472, Adrogue

2 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
303 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

OPORTUNIDAD! Lote en venta de 303 m2. en tranquila zona residencial, ideal para vivienda propia o desarrollo. A pocas cuadras del centro comercial. Cuenta con todos los servicios y casa a refaccionar o demoler. Muy luminoso. Excelente ubicación y accesos. Estamos a disposición para responder sus consultas. Móvil: Ver datos Operación L.G.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pres. Arturo Illia 472

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora4 min · 282 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora4 min · 287 m
Dia · Avenida Espora 14625 min · 343 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta2 min · 150 m
Plazoleta Tito Solimo7 min · 460 m
Plaza Carlos Schulz9 min · 586 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico8 min · 488 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico8 min · 535 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 564 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00022 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pres. Arturo Illia 472, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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