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Terreno en venta en Rivadavia 290, Adrogue
Terreno en venta
USD 460.000
= $ 723,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rivadavia 290, Adrogue

Caracteristicas

Sup. total
1.913 m²

Descripcion

ACERCA DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 1.913 m² Frente: 26,35 metros Fondo: 73,25 metros PROYECTO APROBADO: Desarrollo multifamiliar de 17 unidades tipo dúplex Actualmente funciona como complejo deportivo: 250 m² cubiertos con: Salón con confitería Cocina Vestuarios y baños Quincho semicubierto Cancha de fútbol con césped sintético Cancha de squash cubierta Ideal para inversores y desarrolladores. Escritura a cargo de la parte compradora. Consultanos para más detalles. Gastos de escrituración a cargo de la parte compradora.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.469 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.469/mes

Necesitas ingresos por $ 16.449.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 290

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado3 min · 202 m
Carniceria El Rodeo4 min · 288 m
Panaderia6 min · 391 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 · especial · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica2 min · 151 m
COLEGIO EL BOSQUE · secundaria · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 92 m
Plazoleta de la Amistad12 min · 783 m
Plaza Guemes13 min · 837 m
Salud
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado8 min · 523 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado10 min · 617 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ARTURO OÑATIVIA · hospital/clinica · publico12 min · 776 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 290, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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