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Terreno 3 ambientes en venta en Erezacano 1476, Adrogue
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 3 ambientes en ventaen Erezacano 1476, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lote de quinientos m2 aprox. Sobre el cual se desarrolla una vivienda que cuenta con garaje con capacidad para dos vehículos; living, comedor, cocina con lavadero, un dormitorio con placar y baño en suite, un segundo baño completo, un segundo dormitorio en planta alta y terraza. Espacio verde con pileta, parrilla y un pequeño galpón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Erezacano 1476

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 8 de Marzo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
DIstribuidora CH · Avenida General San Martin 18711 min · 38 m
Frigorifico el Central · Erezcano 15301 min · 78 m
Don Jose · Avenida General San Martin 19241 min · 92 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 3 DE JUNIO, DIA DEL APRENDIZ · especial · publica4 min · 264 m
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica6 min · 354 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza 8 de Marzo4 min · 235 m
Parque saludable Ramon Carrillo6 min · 401 m
Plaza Azopardo8 min · 529 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico8 min · 516 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezacano 1476, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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