P Proppies
Terreno en venta en Adrogue · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 99.800
= $ 158,5 M
Cuota UVA desde $ 900.221/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Adrogue · 3 ambientes

Terreno en Venta en Adrogue con Casa a Refaccionar o Demoler

Canale 1789, Entre Cro Py y La Rosa · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
270 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Terreno en Adrogué, ideal para proyectos de desarrollo. Ubicado en la calle Canale entre Cro Py y La Rosa, a solo 3 cuadras de Av. Espora. La propiedad cuenta con una superficie total de 270 m2, con un frente de 12,42 metros y una profundidad de 8 metros. Actualmente, hay una casa americana de 50 años a reciclar o demoler, perfecta para construir dúplex. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Zonificación residencial, con una disposición al frente. Excelente oportunidad para inversionistas. Escucha ofertas LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.836 en total: USD 99.800 del aviso mas USD 7.036 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 900.221 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.836
Precio del aviso
USD 99.800
Escritura y honorarios~2%
USD 2.415
Sellos y tasas~1%
USD 998
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 900.221/mes

Necesitas ingresos por $ 3.600.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17045 min · 341 m
Organica Adrogue · La Rosa 7055 min · 345 m
Supermercado Adrogue7 min · 429 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ANA ANTELO · superior · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica6 min · 409 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 RENE FAVALORO · adultos · publica7 min · 416 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Bynnon5 min · 302 m
Plazoleta La Madre9 min · 559 m
Plaza Esteban Adrogue9 min · 565 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado4 min · 235 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de terrenos en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 493 por m², un 20,9% menos que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de terrenos en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 493/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 118 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canale 1789, Entre Cro Py y La Rosa, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

USD 99.800
Terreno en venta
WhatsApp