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Terreno 1 ambiente en venta en Alcorta 1010, Burzaco
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Alcorta 1010, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
185 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

LOTE EN VENTA – BURZACO Excelente ubicación sobre calle Alcorta, a metros de Av. Espora y de la Estación de Trenes de Burzaco, con fácil acceso y cercanía a comercios y servicios. El lote cuenta con: Superficie aproximada: 185 m² Medidas aproximadas: 8,64 m x 21,50 m Pequeña construcción Pileta de fibra Portón con rejas al frente Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda como para proyecto de inversión. Las medidas indicadas son aproximadas. Las medidas exactas surgirán del correspondiente Estado Parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alcorta 1010

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora3 min · 181 m
La Sacher3 min · 217 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora3 min · 223 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada1 min · 48 m
COLEGIO AMANCIO ALCORTA · primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA AMANCIO ALCORTA · secundaria · privada1 min · 90 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Scout6 min · 356 m
Parque7 min · 436 m
Plazita Popular9 min · 608 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado4 min · 230 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado7 min · 438 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado9 min · 583 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alcorta 1010, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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