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Terreno 1 ambiente en venta en Hernandez al 2376, Burzaco
Terreno en venta
USD 29.000
= $ 46 M
Cuota UVA desde $ 261.587/mes · ingresos $ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Hernandez al 2376, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
194 m²

Descripcion

EN VENTA!!! Lote con un ambiente con baño, puede ser cochera, local o adaptarse a depto, ubicado a 50 mts de Av. Republica Argentina y a 150mts de Alsina. Mide 10,00m de frente al NO, 11,51m en su contrafrente, 16,59m y 22,28m en cada uno de sus costados, o sea 194,35m². Servicios: Red de gas natural, electricidad y agua corriente. COMERCIALIZA INMOBILIARIA LOUREIRO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.587 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.046.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 33,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
33,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hernandez al 2376

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria El Talar5 min · 348 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina8 min · 522 m
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina8 min · 528 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO DEL SALVADOR · primaria · privada4 min · 288 m
INSTITUTO SECUNDARIO DEL SALVADOR · secundaria · privada5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES EL SALVADOR · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nestor Kirchner6 min · 416 m
Sindicato Grafico11 min · 674 m
Plaza 5 Esquinas12 min · 791 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico7 min · 478 m
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico12 min · 745 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 CTRO. MUNIC. DE SANIDAD ANIMAL (EX DISP. ANTIRRABICO) · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de terrenos en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 157 por m², un 74,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 157/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandez al 2376, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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