Quinta en venta

USD 135.000

= $ 206,7 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Quinta en venta en Longchamps

Casa Quinta en Venta 3

LOS PINOS 2400 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Longchamps, 3 dormitorios, 210 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 643 contra USD 1.023 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.023
Mediana m²: 215 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Longchamps

Descripcion

Asfalto • Propiedad ocupada • Medidas del terreno:27x34 • Casa quinta: sobre lote de 946 mts, 3 dorm c/ pisos de ceramica, (1 con placard), living comedor amplio, cocina comedor diari amoblada, 2 baños a nuevo, galeria, techo de chapa a nuevo instalacion de gas, electricidad, cañerias y desagues nuevos garage p/ 2 autos, quincho, lavadero cudierto y buen parque a 200 mts del asfalto • buen estado- acepta casa en parte de pago en Gral Belgrano o depto en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1%: USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.944/mes

Necesitas ingresos por $ 4.695.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS PINOS 2400, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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