Quinta en venta

USD 180.000

= $ 275,5 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Quinta en venta en Burzaco · 4 ambientes

Casa quinta en barrio corimayo, burzaco

Casaux 400 · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Burzaco, 4 ambientes, 210 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 27/07/2026 (de USD 200.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET EN ZONA DE VIVIENDAS PERMANENTES, ZONA RESIDENCIAL. CONSTA DE: LIVING COMEDOR CON HOGAR Y AMPLIO VENTANAL AL PARQUE, 3 DORMITORIOS( 2 CON CAMAS MARINERAS Y EL PRINCIPAL CON AIRE ACONDICIONADO Y AMPLIO PLACARD), COCINA COMPLETAMENTE INSTALADA, CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. BAÑO RECICLADO RECIENTEMENTE. AMPLIA GALERIA CON SILLONES. PARQUE ARBOLADO DE 1350M2 CON PILETA DE 10 X 6.,QUINCHO CUBIERTO, CUARTO DE ENSERES, HABITACION Y BAÑO DE SERVICIOS. OTRA VIVIENDA CON COCINA COMEDOR, DORMITORIO Y BAÑO. VIGILANCIA NOCTURNA, AMPLIO PARQUE ARBOLADO. CALLE MEJORADA PERIODICAMENTE. SE ACEPTA DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. SE ESCUCHAN PROPUESTAS RAZONABLES. NO DUDE EN COMUNICARSE CON NOSOTROS. Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Quincho, Casa casero

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.565.259/mes

Necesitas ingresos por $ 6.261.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total

27 de jul de 2026USD 200.000 → USD 180.000-10.00%

Ubicacion

Casaux 400, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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