Ph en venta en Jose Marmol · 4 ambientes
Ph en venta
USD 129.000

Ph en venta en Jose Marmol · 4 ambientes

PH en Venta en José Mármol con Gran Parque y Parrilla | ¡Independiente y Sin Expensas!

Rosales al 2200 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 4 ambientes, 73 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,4% desde el 12/08/2026 (de USD 135.000 a USD 129.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Te imaginás los fines de semana disfrutando de un asado en tu propia parrilla mientras los chicos juegan en un jardín enorme? Este PH te da la sensación de vivir en una casa quinta, pero con la practicidad de un PH independiente.Es el hogar ideal para quienes valoran la libertad: sin expensas, sin pasillos compartidos y con un espacio verde privado que es un verdadero pulmón de manzana. Luz natural en cada ambiente, techos de madera que dan calidez y un entorno donde el silencio y el aire libre son los verdaderos protagonistas. LA ZONA Ubicado sobre Rosales al 2400, en la zona más linda y residencial de José Mármol. Vivir acá es disfrutar de calles anchas, empedradas y con una frondosa arboleda que cambia de color en cada estación. La conectividad es inmejorable: estás a pocas cuadras de la Estación de Mármol, lo que te permite ir y volver de Capital o zona sur con total facilidad, rodeado de un entorno de barrio seguro, familiar y con todos los comercios cerca. EL INMUEBLE La propiedad destaca por su solidez, su estilo rústico-moderno con paredes de ladrillo visto pintadas de blanco y sus techos de madera noble a la vista. Entrada y Cochera: Acceso directo e independiente desde la calle con espacio de cochera semicubierta al frente y un hermoso entorno verde. Living • Comedor: Un espacio súper luminoso y acogedor, con paredes de ladrillo blanco, aire acondicionado instalado y un gran ventanal con salida al exterior que inunda el ambiente de luz. Cocina: Cómoda y funcional, equipada con mesada de granito, muebles bajo y sobre mesada en tonos claros y cocina a gas. Dormitorios (3): Ambos dormitorios cuentan con techos altos de madera a la vista que dan una calidez única y ventanas al exterior. Baños (2): Cuenta con un baño principal completo, muy luminoso, y un segundo baño/toilette ideal para visitas. ¡El Gran Atractivo! El Parque: Un jardín con césped , totalmente privado y parquizado (¡perfecto para mascotas, pileta o juegos!). En el fondo te espera una clásica parrilla de material para disfrutar en familia y espacio de guardado. El dato clave: Al ser una propiedad totalmente independiente al lateral, combina lo mejor de dos mundos: la seguridad de un PH y las comodidades/dimensiones de una casa con gran parque. ¿Querés conocer tu próximo hogar? Las propiedades con este parque y sin expensas en Mármol vuelan del mercado. Coordiná tu visita hoy mismo mandándonos un mensaje al Armbruster Propiedades Hacemos que la compra de tu casa sea una gran experiencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7059 min · 590 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 170411 min · 729 m
Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 221014 min · 870 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada4 min · 263 m
LA REINA SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Bynnon10 min · 613 m
Plaza Azopardo10 min · 635 m
Plaza 8 de Marzo11 min · 692 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado11 min · 720 m
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.4% total
USD 135.000USD 129.00022 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 135.000 → USD 129.000-4.44%

Precios de ph de 3 dormitorios en Jose Marmol

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
Esta propiedad
USD 129.000-5.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.00013 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Jose Marmol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rosales al 2200, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Marmol

Busquedas relacionadas