Ph 3 ambientes en venta en Guido y Spano al 600, Burzaco

Ph 3 ambientes en ventaen Guido y Spano al 600, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
400 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALSINA STREET – BURZACO Descubra este exclusivo dúplex de diseño industrial chic, ubicado en una zona privilegiada de Burzaco. Con una fachada de ladrillo a la vista y aberturas negras DVH, este proyecto destaca por su estilo contemporáneo y calidad constructiva excepcional. Características del inmueble: • 2 amplios dormitorios, ideales para el descanso. • 2 baños: uno completo y un toilette para mayor comodidad. • Espacios integrados de living, cocina y comedor que optimizan el uso del espacio. • Pequeño patio privado, perfecto para momentos de relax al aire libre. • Cochera techada, asegurando protección y seguridad para su vehículo. Situado estratégicamente en la intersección de Alsina y Guido y Spano, a corta distancia de la estación de tren de Burzaco y la Av. Almirante Brown, ofrece fácil acceso a medios de transporte y servicios. Este proyecto se ofrece en venta desde el pozo, con la oportunidad de adquirirlo a través de un anticipo y cuotas. Consulte por nuestros planes de financiación. Las medidas y superficies indicadas son estimativas y orientativas. Las definitivas surgiran de la documentacion respaldatoria (Titulo de propiedad, plano aprobado y/o mensura) Para más información, comuníquese con Tarrico Bienes Raíces al WhatsApp: 11 Ver datos . Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo TPH Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 120.967 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 7.967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.288 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.077.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guido y Spano al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Popular) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Isidro4 min · 276 m
Boulevard5 min · 295 m
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora5 min · 300 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES BURBUJAS · inicial · privada3 min · 172 m
INSTITUTO JUAN MANTOVANI · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazita Popular4 min · 261 m
Parque7 min · 477 m
Parque Scout8 min · 537 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado4 min · 276 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado11 min · 708 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido y Spano al 600, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Ph en venta
WhatsApp