P Proppies
Ph en venta en Adrogue · 1 ambiente
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 351.130/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Adrogue · 1 ambiente

Venta de ph en Adrogué

Presidente Juan Domingo Perón 900 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Adrogue, 1 ambiente, 23 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH sobre Presidente Perón, casi esquina Uriburu; frente al hospital Dr. J. M. Jorge y a metros del hospital Lucio Meléndez. Apto como local o departamento; cuenta con entrada independiente y baño completo. Consulte más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.130/mes

Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
34,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 185.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Juan Domingo Perón 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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