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Local en venta en Figueroa 100, Burzaco
Local en venta
USD 380.000
= $ 600,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Figueroa 100, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.500 m²
Sup. total
1.975 m²

Descripcion

Local Comercial en Venta en Claypole. Ubicado a metros de Av. Monteverde . DESCRIPCIÓN : Negocio minorista amplio con varios locales subdivididos, depósito y oficina. Entrepiso y un acceso vehicular. Plano conforme a obra y escritura. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Teléfono Ver datos WhatsApp +54 9 11 Ver datos XINTEL(LNI-LNI-523)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Figueroa 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Sindicato Grafico) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº63 PUERTO ARGENTINO · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 JUSTO GERMAN BERMUDEZ · secundaria · publica7 min · 477 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PEDRO CLAYPOLE · inicial · publica7 min · 479 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Sindicato Grafico8 min · 540 m
Plaza 5 Esquinas9 min · 586 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 595 m
Salud
POSTA SANITARIA LA ESTHER · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado10 min · 643 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 57,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Figueroa 100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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