Local en venta en Ricardo Rojas 957, Burzaco

Local en ventaen Ricardo Rojas 957, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
737 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE AMPLIO INMUEBLE CON DEPTOS + LOCAL + OFICINAS RICARDO ROJAS Nº 957 – BURZACO A METROS DE LA ESTACION Y A METROS DE AV. ESPORA SUP. CUBIERTA 737MTS2 POSEE EN PLANTA BAJA: LOCAL COMERCIAL DE 8.50 X 25 CON DOS BAÑOS, PASILLO DE ACCESO Y PATIO POSIBLE PASEO DE COMPRAS!! PRIMER PISO: PALIER DE DISTRIBUCIÓN – AL FRENTE SALON DE 10 X 7,70 CON BAÑO DE DAMAS Y CABALLEROS – DOS DEPTOS CONTRAFRENTE: UNO CON COCINA COMEDOR – DORMITORIO – BAÑO Y OTRO COMPUESTO DE LIVING COMEDOR – COCINA – DOS DORMITORIOS • BAÑO SEGUNDO PISO: PALIER DE DISTRIBUIÓN – DOS DEPTOS AL FRENTE Y DOS DEPTOS EN CONTRAFRENTE: DOS CON COCINA COMEDOR – DORMITORIO – BAÑO Y OTROS DOS COMPUESTO DE LIVING COMEDOR – COCINA – DOS DORMITORIOS – BAÑO TERRAZA ACCESIBLE CON LAVADERO PARA USO COMUN TODOS LOS SERVICIOS (MEDIDORES INDIVIDUALES SALVO AYSA) VALOR u$S850.000.- CON PLANOS Y ESCRITURA – IDEAL INVERSION PARA PROYECTO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.633.411 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.633.411/mes

Necesitas ingresos por $ 30.533.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas 957

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Boulevard3 min · 204 m
Isidro4 min · 238 m
Chino5 min · 346 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo3 min · 206 m
Parque4 min · 233 m
Plazita Popular4 min · 264 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado9 min · 544 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 57,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas 957, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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