alquiler
$500.000
Local comercial · 45m² · 2 Cocheras
Ministro Rivadavia · 45 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Ministro Rivadavia
Local en alquiler en ministro rivadavia
25 DE MAYO 800, Ministro Rivadavia · Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Ministro Rivadavia, 20 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 77,8% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: Suba de 60,0% desde el 26/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 800.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ministro Rivadavia
Descripcion
Alquiler de Local en Ministro Rivadavia,
Local de 3.5 metros por 5.70 metros un total de 20m2
Los locales tastan situados sobre la calle principal de Ministro Rivadavia.
Estan para refaccionar.
durante los primerosmeses de contrato se realiza una bonificacion hasta que puedan refaccionar los locales.
Se pueden ir a ver sin ningun compromiso solo contactate con nosotros por whatsapp al
Las imágenes e infirmación son a título reterencial, debiendo confirmarse con un operador la consulta específica.
Muchas Gracias por confiar en Mendez & Cia
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 6 avisos — este aviso pide 78% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+60.0% total
- 26 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 600.000+20.00%
- 03 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 800.000+33.33%
Ubicacion
25 DE MAYO 800, Ministro Rivadavia, Ministro Rivadavia, Almirante Brown, Buenos Aires
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