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Local en alquiler en Malvinas Argentinas
Local en alquiler
ARS 440.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Malvinas Argentinas

Locales - en esquina - malvinas argentinas (almirante brown), gran bs. As. Sur

ACACIA 100 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Malvinas Argentinas, ARS 440.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Local sobre esquina en zona residencial. ideal para talleres varios. • a metros de Av. Capitán Fragata Moyano; tres cuadras de camino de cintura aprox. Sobre asfalto, varios colectivos por la puerta, dos veces por semana feria.- OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: CCB56

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.412.400
Primer mes
$ 440.000
Deposito1mes
$ 440.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 532.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 440.000
En 3 meses
~$ 468.496
En 12 meses
~$ 565.543

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 470.000· 6 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Spot6 min · 385 m
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Educacion · 21 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº939 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 123 m
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Plaza Juan de Garay12 min · 775 m
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACACIA 100, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires

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