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Local en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen 14103, Burzaco
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen 14103, Burzaco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 14103.

17% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 600.000675.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 555.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL SOBRE AVENIDA-BURZACO. Av. H. Yrigoyen 14.103 esquina Arenales medidas 7,95 x 4,37 División en durlock modificable Baño y ante baño 700.000 x mes + impuesto municipal + luz CONSULTE RUBROS DISPONIBLES. CONSULTE REQUISITOS PARA EL INGRESO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 14103

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales6 min · 402 m
Changomas · Avenida Espora 20748 min · 508 m
Carolina · General Soler8 min · 539 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica7 min · 454 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada7 min · 464 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Schulz3 min · 180 m
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo10 min · 653 m
Plazoleta12 min · 789 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado9 min · 604 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 14103, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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