Local en alquiler en Alsina 520, Burzaco

Local en alquileren Alsina 520, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
193 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en Burzaco, ideal para emprendimientos con alto potencial. Cuenta con una superficie construida de mas de 200 m² y un total de 193 m², ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades comerciales. Apto para uso profesional, este local se destaca por su luminosidad y sus oficinas, brindando un ambiente de trabajo agradable y funcional. Dispone de 1 toilette. Ubicado en una zona estratégica de Burzaco, este local goza de un entorno comercial dinámico y accesible. El frente del terreno es de 10 metros y el largo de 20 metros. La zona ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos cercanas, facilitando la movilidad tanto para empleados como para clientes. Además, se encuentra próximo a importantes avenidas que conectan con otras localidades. En los alrededores, se encuentran diversos servicios como supermercados, bancos y comercios locales, lo que genera un flujo constante de personas y aumenta la visibilidad del negocio. La presencia de escuelas y centros de salud en la zona también contribuye a un entorno seguro y concurrido. Este local representa una excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en una ubicación privilegiada. Otto Mukden, Negocios Inmobiliarios Mitre 1155 • Adrogue Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 338% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alsina 520

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Ken Vin4 min · 271 m
Dia5 min · 296 m
La Sacher7 min · 473 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada2 min · 128 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de Burzaco5 min · 315 m
juegos para niños5 min · 325 m
Parque Scout6 min · 353 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado1 min · 37 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado7 min · 447 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 520, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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