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Local en alquiler en Joaquín V. González 2672, Burzaco
Local en alquiler
ARS 2.300.000
Entrar te cuesta ~$ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Joaquín V. González 2672, Burzaco

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
320 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN Importante local comercial en alquiler sobre calle J. V. González, a metros de Av. República Argentina, ubicado en una zona de alto tránsito y gran desarrollo comercial. La propiedad cuenta con 320 m² totales, de los cuales aproximadamente 300 m² son cubiertos, distribuidos en un amplio salón principal más dos entrepisos (uno de hormigón y otro de madera), ideales para depósito, oficinas o ampliación del espacio operativo. Además dispone de: Dos baños instalados Patio Garage / espacio de carga y descarga Todos los servicios conectados Una excelente oportunidad para diversos rubros comerciales, depósitos, showroom o emprendimientos que requieran amplitud y ubicación estratégica.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.383.000: primer mes $ 2.300.000, deposito $ 2.300.000 y comision inmobiliaria $ 2.783.000.

Costo de entrada$ 7.383.000
Primer mes
$ 2.300.000
Deposito1mes
$ 2.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.783.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.300.000
En 3 meses
~$ 2.416.395
En 12 meses
~$ 2.802.129

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 188% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Joaquín V. González 2672

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De Lourdes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria La Doma · Avenida Republica Argentina1 min · 30 m
Polirubro · Avenida Republica Argentina1 min · 64 m
Carniceria Azul · Avenida Republica Argentina1 min · 80 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 LIBERTAD · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta De Lourdes5 min · 331 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 502 m
Sindicato Grafico11 min · 693 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Joaquín V. González 2672, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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