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Local en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen 14748, Burzaco
Local en alquiler
ARS 2.900.000
Entrar te cuesta ~$ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen 14748, Burzaco

Caracteristicas

Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
1.300 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL EN ESQUINA – BURZACO Av. Hipólito Yrigoyen 14.748 esquina M. Quintana Ubicación estratégica sobre avenida principal, alto tránsito vehicular y excelente visibilidad. Propiedad con gran superficie y enorme potencial comercial, ideal para quienes buscan refaccionar y adaptar a medida su proyecto. Características principales: Amplio galpón con techo de chapa Oficina comunicada al casco principal Casa estilo antiguo a refaccionar Cocina y baños Ingreso para vehículos Gran espacio verde al frente Lote en esquina, con múltiples accesos y posibilidades de explotación Superficies aproximadas: Terreno: 1.300 m² Superficie cubierta: 640 m² Ideal para: Gastronomía · Salón de eventos · Boliche · Centro comercial · Showroom · Depósito con oficinas · Desarrollo a medida. • Impuesto Municipal + Luz + Gas + ARBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.309.000: primer mes $ 2.900.000, deposito $ 2.900.000 y comision inmobiliaria $ 3.509.000.

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 263% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen 14748

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 99 m
Dia5 min · 346 m
Ken Vin9 min · 549 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 247 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 272 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de Burzaco3 min · 173 m
juegos para niños3 min · 198 m
Parque Scout9 min · 550 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado2 min · 120 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado6 min · 389 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 14748, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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