Local en alquiler en Hipolito Irigoyen al 14800, Burzaco

Local en alquileren Hipolito Irigoyen al 14800, Burzaco

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
410 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

LOCAL CASI A ESTRENAR SOBRE Av. HIPOLITO YRIGOYEN • Frente de 9.60 por 8.66 metros de contrafrente, uno de sus laterales mide 44.58 metros y el otro 40.80 metros. • Baño • Oficina con baño • Cocina-comedor. • Entrepiso de 8.66 x 4 metros. • Piso de Porcelanato • Altura de 7.14 metros APTO MULTIDESTINO FRENTE BLINDEX CORTINA METALICA AUTOMATIZADA ENERGIA TRIFASICA El alquiler es mas IVA. * CONTRATO 24 MESES. * ACTUALIZA C/ 3 MESES POR I.P.C. CONDICIONES: • Mes de alquiler • 2 Meses de deposito • Gastos de contrato (5% +IVA sobre el total del contrato) • Sellado (1,4% sobre el total del contrato) • Certificados e informes REQUISITOS: • Garante propietario (propiedad valor no menor a u$s100.000.- y distancia no mayor a 60km) • Recibo de sueldo del inquilino o constancia ARCA. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 27.285.000: primer mes $ 8.500.000, deposito $ 8.500.000 y comision inmobiliaria $ 10.285.000.

Costo de entrada$ 27.285.000
Primer mes
$ 8.500.000
Deposito1mes
$ 8.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.285.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 47 avisos — este aviso pide 963% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Irigoyen al 14800

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 306 m
Dia6 min · 409 m
Ken Vin8 min · 526 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica3 min · 163 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de Burzaco4 min · 282 m
juegos para niños5 min · 311 m
Parque Scout9 min · 571 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado5 min · 295 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado5 min · 326 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado13 min · 852 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Irigoyen al 14800, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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