Local en alquiler en Bartolome Mitre 825, Burzaco

Local en alquileren Bartolome Mitre 825, Burzaco

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Sale $ 560.500 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre 825.

12% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 560.500lo normal · 502.500373.750627.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 502.500/mes
Tamaño normal
26 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Burzaco. La propiedad cuenta con 22 m² de superficie construida distribuidos en una planta, ideal para uso comercial o apto profesional. El espacio dispone de un baño completo, un hall de entrada funcional, área para oficinas, conexión a internet y servicio de limpieza para mayor comodidad. Este inmueble muy luminoso se sitúa en una zona comercial consolidada de gran movimiento peatonal y vehicular. Su ubicación estratégica ofrece excelente conectividad y accesibilidad mediante diversas líneas de colectivos y la estación de tren cercana, facilitando la llegada de clientes y el desarrollo de tu actividad profesional.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bartolome Mitre 825

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos para niños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia1 min · 52 m
Ken Vin4 min · 283 m
La Sacher6 min · 381 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 314 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 6 en la zona
juegos para niños2 min · 144 m
Plaza de Burzaco3 min · 171 m
Parque3 min · 213 m
Salud
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado4 min · 275 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado5 min · 308 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado7 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre 825, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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