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Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 12800, Adrogue
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 12800, Adrogue

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
20
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
500 m²
Balcon
Si

Descripcion

Amplio Local sobre un terreno de 10 x 51 mts, 280m2 cubiertos y un fondo libre 10 x 26 mts. Características: Doble altura, techo de hormigón armado, vidriera al frente, portón para entrada de vehículos, acceso lateral. PB: Cocina instalada de 3 x2, baño con ante baño completo, portón al fondo para salida de vehículos al terreno libre. PA: Oficinas con toilette, balcón interno con vista al salón de 3mts. de ancho. Inmejorable ubicación, consúltenos.- “LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES”.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 107% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 12800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 261 m
Verduleria7 min · 476 m
Full · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 481 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada3 min · 182 m
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris8 min · 492 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado7 min · 432 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado9 min · 571 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado10 min · 645 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 12800, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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