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Local en alquiler en Adrogue
Local en alquiler
ARS 7.000.000
Entrar te cuesta ~$ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Adrogue

Local en Adrogue

Yrigoyen, Hipolito 13400 · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

GRAN LOCAL AMPLIO DE 520 M2 CON ENTREPISO. AMPLIO FINES VARIOS. PROXIMO AL BOULEVARD SHOPPING PISOS MARMOL Y PARQUETTE, PARRILLA, CALEFACCION X ESTUFAS, ABERTURAS ALUMINIO CON CORTINAS DE ENROLLAR. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 524.97 M2. SUP CUBIERTA TOTAL 850 M2 (APROX) EN COMUN CON COLEGA ACTUALIZACION TRIMESTRAL X IPC ALQ MAS IMPUESTO MUNICIPAL • Ancho planta baja: 8.66 • Banos individuales: Si • Banos centrales: No • Office: Si • Altura interna: 0.00 • Fondo planta baja: 60.62 • Largo de vidriera: 0.00 • Con vivienda: Si • Categoria: MUY BUENA • Ultimo destino: VENTA MUEBLES ANTIGUOS • Estado general: MUY BUENO • Apto gastronomia: Si • Propiedad horizontal: No • Apto todo destino: Si

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 383% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135005 min · 307 m
Boulevard Shopping6 min · 357 m
Carolina · General Soler9 min · 568 m
Educacion · 23 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada6 min · 377 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 402 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris9 min · 569 m
Plazoleta10 min · 639 m
Plazoleta Tito Solimo11 min · 700 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 751 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yrigoyen, Hipolito 13400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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