Local 8 ambientes en alquiler en Avenida San Martín al 400, Adrogue

Local 8 ambientes en alquileren Avenida San Martín al 400, Adrogue

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Local ubicado sobre la Avenida San Martín justo sobre el bajo nivel del ferrocarril , que da la posibilidad de estacionar varios autos sobre esa entrada . Gran salón de eventos en impecable estado con un hall de recepción , baño para discapacitados, toilette, escritorio, baño con ducha, baño de damas con 3 lavamanos y 3 inodoros, baño de caballeros con 2 lavamanos , 2 mingitorios y 2 inodoros. Balcón interno que se integra a la pista de baile/salón. Mesa de operación técnica elevada para el disk jockey , deck en segundo piso creando otro ambiente , En el tercer piso una gran terraza descubierta de 130 mtrs. con asador , parrilla y quincho cubierto de 50 mtrs. con montacarga para alimentos. . RUBROS: PARA MULTIEVENTOS, OFICINA COMERCIAL, BANCOS, RESTAURANTS, CONFITERIA, SUPERMERCADO, GIMNASIO, IGLESIA,ETC . LA PROPIEDAD TIENE LA POSIBILIDAD DE INCORPORAR 2 LOCALES AL FRENTE (CONSULTAR VALOR) . CONSULTAR VALOR POR FONDO DE COMERCIO ALQUILER CON AUMENTO CUATRIMESTRAL CPMCLZ N° 4448

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 210% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martín al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Dia · Avenida Espora 14625 min · 325 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora6 min · 392 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora6 min · 401 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada5 min · 315 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta1 min · 47 m
Plazoleta Tito Solimo5 min · 345 m
Plaza Carlos Schulz10 min · 647 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico8 min · 509 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico10 min · 653 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martín al 400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Adrogue

Busquedas relacionadas

ARS 4.500.000
Local en alquiler
WhatsApp