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Local 6 ambientes en alquiler en Avenida Hipólito Yrigoyen 13100, Adrogue
Local en alquiler
ARS 10.000.000
Entrar te cuesta ~$ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en alquileren Avenida Hipólito Yrigoyen 13100, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
800 m²

Descripcion

SE ALQUILA IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL EN ADROGUE SOBRE AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN AL 13.100 ( A MTS DEL BOULEVARD SHOPPING ) CON UN FRENTE SOBRE AVENDIDA DE 40 METROS Y 20 METROS DE PROFUNDIDAD SOBRE CALLE NOTHER. ENTRADA Y SALIDA POR AMBAS CALLES. ACTUALMENTE CON TINGLADO DE 11X34 + 9X22 AMBOS CUBIERTOS, 570 M2 DE GALPON CON PUENTE GRUA , AMPLIO LOCAL SOBRE ESQUINA CON OFICINAS Y BAÑO. IDEAL PARA TODO DESTINO TODOS LOS SERVICIOS. CONSULTENOS!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 32.100.000: primer mes $ 10.000.000, deposito $ 10.000.000 y comision inmobiliaria $ 12.100.000.

Costo de entrada$ 32.100.000
Primer mes
$ 10.000.000
Deposito1mes
$ 10.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 12.100.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 10.000.000
En 3 meses
~$ 10.506.065
En 12 meses
~$ 12.183.169

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 590% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 13100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Boulevard Shopping3 min · 168 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135009 min · 587 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen11 min · 698 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES STELLA MARIS · inicial · privada5 min · 313 m
INSTITUTO PARROQUIAL STELLA MARIS · secundaria · privada5 min · 316 m
COLEGIO PARROQUIAL STELLA MARIS · primaria · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris4 min · 265 m
Plazoleta Tito Solimo13 min · 854 m
Plazoleta15 min · 976 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico11 min · 703 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado13 min · 830 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 13100, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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