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Local 5 ambientes en alquiler en Spiro al 1000, Adrogue
Local en alquiler
USD 2.000
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.420
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Spiro al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
124 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN VENTA Y ALQUILER EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE ADROGUÉ Cuenta con: -2 Toilettes -Pequeña cocina -Patio -El alquiler del local incluye 4 aires acondicionados y trifasica. Condiciones: -Mes de alquiler -Mes de deposito -Gastos de contrato (4% +IVA sobre el total del contrato) -Sellado (1,4% sobre el total del contrato) -Certificados e informes Requisitos: -Garante propietario o seguro de caución+Recibo de sueldo o constancia de ingreso del inquilino CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.420: primer mes USD 2.000, deposito USD 2.000 y comision inmobiliaria USD 2.420.

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Spiro al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta las Delicias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano6 min · 356 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 364 m
Supermercado Adrogue7 min · 466 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta las Delicias3 min · 169 m
Plaza San Martin4 min · 262 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 309 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 415 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico7 min · 471 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.9% total
USD 2.700USD 2.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 2.700 → USD 2.000-25.93%

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spiro al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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