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Local 4 ambientes en ventaen Erezcano 1900, Jose Marmol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 335 m²
- Sup. total
- 427 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose Marmol
Pide USD 220.000, un 48% menos que lo normal entre los 19 locales parecidos en venta en Jose Marmol publicados a menos de 10 cuadras de Erezcano 1900.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 426.148
- Tamaño normal
- 295 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Erezcano 1900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de jun de 2026USD 350.000 → USD 220.000-37.14%
Como vinieron los precios en Jose Marmol
El precio de locales en Jose Marmol esta hoy en una mediana de USD 763 por m², un 45,7% mas que en junio de 2026 y un 34% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de locales en Jose Marmol
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 763/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Jose Marmol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Erezcano 1900, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires
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