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Local en venta en Burzaco · 4 ambientes
Local en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Burzaco · 4 ambientes

Venta de Negocio 4 Ambientes en Burzaco, Almirante Brown

Humberto Primo 1542, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
372 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 22% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 1542, Burzaco.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 870

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 190.611
Tamaño normal
209 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende propiedad con fin comercial en excelente zona del barrio de burzaco. La misma cuenta con ingreso por portón, retiro con jardín. Ingreso espacio de recepción y paso libre. Pileta escuela climatizada con caldera y dos vestuarios con instalación de baño. Salida a pequeño jardín con departamento de dos ambientes amplio y luminoso. La unidad cuenta con living, cocina comedor instalada completa, pasillo a baño instalado completo y dormitorio con placard. Cuarto de guardado. La propiedad cuenta con planos y escritura. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado Rubi · Constancio Vigil5 min · 339 m
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina8 min · 515 m
Chino10 min · 634 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUEVO COLEGIO BURZACO · inicial · privada2 min · 138 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada3 min · 168 m
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano3 min · 165 m
Plazita Popular12 min · 760 m
Plaza La Amistad13 min · 833 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado11 min · 677 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO EN REHABILITACION DR. JORGE · clinica especializada · publico12 min · 786 m
URSMCP - HTAL JORGE · centro de salud · publico12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 57,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humberto Primo 1542, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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