Local en alquiler en Adrogue · 4 ambientes

IMPERDIBLE CASONA ESTILO COLONIAL EN EL CENTRO DE ADROGUÉ • IDEAL GASTRONOMÍA,OFICINAS O INSTITUCIONES • Descripción del Inmueble: Única e imponente casona de época en alquiler en el corazón de Adrogué. Ubicada en una zona estratégica y de excelente accesibilidad, esta propiedad destaca por su solidez constructiva tradicional, sus detalles arquitectónicos coloniales y una distribución sumamente funcional y versátil, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, profesionales o institucionales. La propiedad fue recientemente acondicionada y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para ser aprovechada. Distribución y Ambientes: • PLANTA BAJA: Recepciones / Salones Principales: Al ingresar nos recibe un amplio y cálido living con chimenea de estilo colonial. Conectado a través de una elegante y gran arcada, se accede a un segundo sector de salón/living. Esta integración aporta una extraordinaria amplitud, perfecta para salón de atención al público, comedor gastronómico o áreas de trabajo integradas. Continuación hacia un pasillo de distribución que conecta con dos amplias habitaciones/privados, un toilette, un baño completo y, al fondo, un espacio ideal para comedor diario, sala de reuniones o área administrativa. • Cocina: Amplia y funcional, con doble acceso: conectada internamente con el salón principal y con entrada de servicio independiente directamente desde el frente, facilitando la logística y la carga/descarga sin interferir en los ambientes principales. • Exteriores y Cochera: Gran fondo verde y arbolado que aporta luz natural y un entorno único (terreno de aprox. 30 metros de profundidad). Ideal para ambientar un patio gastronómico al aire libre o espacio de relax. Entrada para vehículos con recorrido hacia un garage techado al fondo. • PRIMER PISO (Sector de Servicios / Oficinas): Acceso mediante una cómoda escalera caracol de material. Sector privado independiente que cuenta con baño propio, una habitación/privado (ideal para oficina directiva, depósito o archivo) y salida directa a una amplia terraza transitable. Servicios e Instalaciones: Todos los servicios activos: Gas natural, electricidad, agua corriente y cloacas. Construcción sólida de época con materiales de primera calidad. Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Usos Recomendados: Gracias a su superficie, distribución y encanto colonial, es una propiedad ideal para: Gastronomía: Restó, café de especialidad, teahouse, patio cervecero. Corporativo / Profesional: Oficinas comerciales, estudio jurídico/contable, cowork, consultorios médicos. Institucional / Cultural: Centro de estética, galería de arte, academia, instituto de enseñanza. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial que esta propiedad tiene para tu proyecto! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.