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Local 3 ambientes en alquiler en Somellera 538, Adrogue
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Somellera 538, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. total
77 m²

Descripcion

¡EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER EN ADROGUÉ! ZONA CÉNTRICA, A MTS DE LA ESTACIÓN FERROVIARIA. LA PROPIEDAD CONSTA DE: -AMPLIO ESPACIO PARA UTILIZAR COMO LOCAL U OFICINA -OFICINA MÁS CHICA CON 2 BAÑOS -SOTANO $1.500.000 + IVA + SERVICIOS (Exp-Edesur-Aysa-Metrogas y ABL) CUALQUIER DUDA O CONSULTA ESTAMOS A DISPOSICIÓN INMOBILIARIA FABIANA DE BERNARDIS

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 38 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Somellera 538

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano4 min · 232 m
Dia · Francisco Segui 7504 min · 264 m
Supermercado Adrogue8 min · 544 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin1 min · 27 m
Plazoleta Roque Estefanelli1 min · 74 m
Plazoleta las Delicias6 min · 408 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado7 min · 466 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado8 min · 529 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 16,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Alquileres de locales en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Somellera 538, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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