Local 2 ambientes en venta en AV SAN Martin al 200, Florencio Varela

Local 2 ambientes en ventaen AV SAN Martin al 200, Florencio Varela

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Florencio Varela

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 26% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Florencio Varela publicados a menos de 10 cuadras de AV SAN Martin al 200.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 661lo normal · 889996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 215.111
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA AMPLIO LOCAL Ubicado sobre Av san Martin a 200m de Carrefour Varela . Florencio Varela. Sup. Cubierta 250 mt2. Totalmente techado . Con persianas. Cualquier consulta contactarse con nosotros. MARTINEZ LORENA INMOBILIARIA M.P. 284 TUCUMAN (Lucchetti Martinez) MAT 1253 BUENOS AIRES Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIPEl precio publicado es solo referencia, sensible a sufrir modificaciones teniendo en cuenta tipo de cambio, índice de inflación, entre otros. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado de la inmobiliaria MARTINEZ LORENA Inmobiliaria, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo, si se concreta una confirmación de visita. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV SAN Martin al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Espora 14628 min · 520 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora8 min · 532 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora8 min · 534 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE BEBES · inicial · privada5 min · 303 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica6 min · 400 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 JONAS E. SALK · especial · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta2 min · 150 m
Plazoleta Tito Solimo7 min · 444 m
Plaza Carlos Schulz8 min · 530 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - ADROGUE (ALMIRANTE BROWN) · centro de salud · publico11 min · 699 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado11 min · 720 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV SAN Martin al 200, Florencio Varela, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 160.000
Local en venta
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