alquiler
$550.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
Claypole · 1 amb · 50 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Claypole · 2 ambientes
Excelente Local Comercial Ideal Rubro Gastronomico
Avenida Monteverde 8600 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Claypole, 110 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CON AMPLIA VISTA A LA AV.
MONTE VERDE, SALÓN CON BARRA, PISOS DE PORCELANATO, BAÑO DE DAMA Y CABALLERO, PARQUE SOBRE LATERAL DERECHO, PATIO DE COMIDAS CON PARRILLA Y BARRA, COCINA INSTALADA Y PLACA, A METROS DE CALLE SARRATEA.
PRECIO DE ALQUILER MENSUAL PRIMER TRIMESTRE $ 3.000.000 CONTRATO POR 24 MESES, INCREMENTO TRIMESTRAL DE ACUERDO A IPC.
SE EXIGE DEMOSTRACION DE INGRESOS EN BLANCO DE LA PARTE LOCATARIA.
GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION.- NO DUDE EN CONSULTARNOS.
CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 8.025.000
- Primer mes
- $ 2.500.000
- Deposito1mes
- $ 2.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 3.025.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.525.000· 2 avisos — este aviso pide 64% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Monteverde 8600, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires
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