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Local en alquiler en Burzaco · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Burzaco · 2 ambientes

Local Al Lado del Banco Provincia

Roca al 1175 Entre San Martin y 9 de Julio · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Roca al 1175 Entre San Martin y 9 de Julio.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 850.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 850.000/mes
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial doble a pocos metros del banco Provincia Son dos locales unificados que en total miden 6 x 10 mts, tiene oficina, baño y pequeño deposito Precio del alquiler: $. 800.000 + ajuste trimestral por IPC (Indice precio al consumidor). Condiciones de la locación: Concepto a abonar: un mes adelantado, un mes de Depósito.- Gastos: comisión (más IVA) • sellado del contrato, y certificados de garantía.- Requisitos: Un garante propietario. Comercializa INMOBILIARIA A. LOUREIRO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora5 min · 346 m
Dia7 min · 450 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 487 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada1 min · 66 m
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo2 min · 123 m
juegos para niños7 min · 427 m
Parque7 min · 446 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado6 min · 399 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado11 min · 686 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca al 1175 Entre San Martin y 9 de Julio, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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