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Local 1 ambiente en venta en Ricardo Rojas 937, Burzaco
Local en venta
USD 690.000
= $ 1.090,8 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Ricardo Rojas 937, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
456 m²
Sup. total
646 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Piden de mas

Pide USD 690.000, un 5% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Rojas 937.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.513lo normal · 1.4468551.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 659.507
Tamaño normal
397 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOCIRI-756] Locales, Oficinas y un dpto en venta, a mts de la Estación de Burzaco! Gran Zona comercial Excelente Oportunidad! Lote de 17x38 mts. VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO La propiedad cuenta en PB con: 3 Locales de 57m2 (alquilados para indumentaria y 2 en conjunto como dietética) 1 Oficina de 52m2 en la que funciona actualmente un consultorio medico 1 Oficina al fondo del terreno de 105m2 • actualmente alquilada por un ONG En PA encontramos: 1 Dpto 3 amb 62m2 aprox con patio y parrilla • Alquilada como vivienda. Posibilidad de construir mas oficinas o deptos en P.A • Oportunidad para construir en altura "ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDADES DE MENOR VALOR" CONSULTAR POR FINANCIACION Gran Oportunidad de Inversión! No deje de consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.196.534 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.196.534/mes

Necesitas ingresos por $ 24.786.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Rojas 937

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Boulevard3 min · 200 m
Isidro4 min · 253 m
Chino6 min · 364 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA EN BURZACO · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada6 min · 370 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo3 min · 210 m
Parque3 min · 215 m
Plazita Popular4 min · 279 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 529 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 1.182 por m², un 57,6% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de locales en Burzaco

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Rojas 937, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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