alquiler
$700.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
San Francisco Solano · 1 amb · 50 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en San Francisco Solano · 1 ambiente
Excelente Local/deposito Comercial Sobre Av San Martin
Av. San Martín 5660 · San Francisco Solano, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Francisco Solano, 230 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 157,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 50 m²
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hasta 1 amb en San Francisco Solano
Descripcion
EXCELENTE LOCAL/DEPOSITO COMERCIAL DE 230 METROS DE SUPERFICIE CUBIERTA Y 8 METROS DE FRENTE.
UBICADO EN AV.
SAN MARTIN, ZONA TRANSITADA, COLECTIVOS 514, 247 Y 278.
PRECIO DE ALQUILER MENSUAL PRIMER TRIMESTRE $ 1.800.000 CONTRATO POR 24 MESES, INCREMENTO TRIMESTRAL DE ACUERDO A IPC.
SE EXIGE DEMOSTRACION DE INGRESOS EN BLANCO DE LA PARTE LOCATARIA.
GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION.- NO DUDE EN CONSULTARNOS.
CARRIZO & CARRIZO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martín 5660, San Francisco Solano, Almirante Brown, Buenos Aires
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