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Local en alquiler en Burzaco · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Burzaco · 1 ambiente

Local en Alquiler en Burzaco

YRIGOYEN, HIPOLITO 14200. Entre Lacamera, Fortunato y Ameghino, Florentino Dr. · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²

Precio frente a los parecidos de Burzaco

Conviene mirarla

Sale $ 1.800.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de YRIGOYEN, HIPOLITO 14200. Entre Lacamera, Fortunato y Ameghino, Florentino Dr..

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800.000lo normal · 2.000.0001.600.0002.209.620

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Alquiler en Burzaco, Almirante Brown. Ubicado sobre la Av. Hipólito Yrigoyen. MEDIDAS: 12 m. en su frente, 15,85 m. en uno de sus laterales, 10,26 m. en su otro lateral y 13,26 m. en su contrafrente. Formando una Superficie Total de 156 m2. El Local cuenta con dos baños y escaleras para terminar de armar un entrepiso de 16 m2 (solo falta el piso). Además , cuenta con rejas y cortina metálica automatizada y subida para varios vehículos. Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY. Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-584)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 50 avisos — este aviso pide 125% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carolina · General Soler6 min · 358 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135008 min · 536 m
Supermercado 101% · Juan Alvarez de Arenales9 min · 575 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica8 min · 487 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica8 min · 515 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Schulz6 min · 355 m
Plazoleta9 min · 567 m
Plazoleta Tito Solimo13 min · 838 m
Salud
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

YRIGOYEN, HIPOLITO 14200. Entre Lacamera, Fortunato y Ameghino, Florentino Dr., Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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