alquiler
$650.000
Local comercial · 25m²
Burzaco·25 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en AVENIDA ESPRA 3398, Burzaco
ARS 1.100.000
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Local en alquiler
ARS 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren AVENIDA ESPRA 3398, Burzaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 207 m²
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE ESQUINA SOBRE AV.
ESPORA Y ALCORTA ¡Excelente oportunidad para desarrollar tu actividad comercial! Ubicado en una esquina estratégica de gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular, este amplio local se encuentra rodeado de varios establecimientos educativos, lo que genera un importante movimiento diario de personas y lo convierte en una excelente opción para una amplia variedad de rubros.
Características: Amplio salón principal.
Ingreso principal por la esquina.
Baño completo de generosas dimensiones.
Pequeño depósito.
Fondo con acceso independiente desde calle Alcorta, ideal para carga y descarga o ingreso de mercadería.
Superficies: Cubierta: 100 m² aprox. Total: 208 m² aprox.
Ideal para comercios, oficinas, centros de atención, institutos, gastronomía, librerías, kioscos, showrooms y otros emprendimientos que busquen una ubicación con gran exposición y circulación constante. ¡Consulte para más información o coordinar una visita!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 800.000· 47 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AVENIDA ESPRA 3398
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Scout) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
La Medialunas de abuelo · Avenida Espora2 min · 160 m
Supermercados Sonrisas · Avenida Espora3 min · 183 m
La Sacher4 min · 259 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMANCIO ALCORTA · inicial · privada1 min · 58 m
COLEGIO SAN JOSE · inicial/primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Scout6 min · 411 m
Parque7 min · 461 m
Plazita Popular9 min · 556 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO MODELO BURZACO · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
POLICLINICA PRIVADA DE MEDICINA LABORAL · centro de salud · privado7 min · 422 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado10 min · 669 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 10 de nov de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%
Como vinieron los alquileres en Burzaco
El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de locales en Burzaco
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AVENIDA ESPRA 3398, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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