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Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Monteverde al 3500, Burzaco
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Monteverde al 3500, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EN BURZACO INMEJORABLE UBICACIÓN, EN LA ESTACIÓN DE SERVICIO YPF SOBRE LA AV. MONTEVERDE. CONSTA DE: -SALON PRINCIPAL. -BAÑO. • AIRE ACONDICIONADO. -CORTINA AUTOMATICA. CONDICIONES: -MES DE ALQUILER. -MES DE DEPÓSITO. -GASTOS DE CONTRATO.(4% +IVA sobre el total del contrato) -SELLADO (1,4% sobre el total del contrato) -INFORMES REQUISITOS: -GARANTÍA PROPIETARIA -CONSTANCIA DE INGRESOS DEL INQUILINO CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 47 avisos — este aviso pide 150% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Monteverde al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Perfumo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Vital · Avenida Monteverde 413713 min · 831 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 LEOPOLDO MARECHAL · primaria · publica11 min · 701 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica11 min · 703 m
CENTRO DE ADULTOS Nº727/10 · adultos · publica11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza Perfumo14 min · 875 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico9 min · 581 m
POSTA LA CUMBRE · centro de salud · publico11 min · 676 m
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Burzaco

El alquiler de locales en Burzaco esta hoy en una mediana de ARS 14.567 por m², un 7,5% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Burzaco

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.567/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Burzaco. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Monteverde al 3500, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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